Українці активно інвестують у польське житло, придбавши понад 9 тисяч квартир за рік – це зростання на 25% порівняно з минулим роком. Найбільше купують у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, а середня ціна квадратного метра на первинному ринку сягає 12-14 тисяч злотих (132-154 тис. грн).
Про це повідомляє OBOZ.UA, посилаючись на salon24PL. Українці залишаються найактивнішими покупцями житлової нерухомості в Польщі серед іноземців.
За даними міністерства внутрішніх справ Польщі, у 2024 році вони придбали 9160 квартир – це більше половини всіх об’єктів, проданих іноземцям у країні. Усього іноземні громадяни купили 17 300 квартир загальною площею понад 1 мільйон квадратних метрів, що на 20% більше, ніж у 2023 році.
Попит на житло з боку українців стабільно зростає. Причини очевидні: багато хто з них планує залишатися в Польщі надовго, оформлює статус тимчасового захисту або вже інтегрувався в місцеву спільноту. Наявність власного житла стає стратегічним кроком для адаптації та стабільності.
Для порівняння, громадяни Білорусі, які посідають друге місце серед іноземних покупців, придбали близько 3000 квартир (на 60% більше, ніж роком раніше). Натомість інтерес німців до польської нерухомості зменшується: загальна площа придбаної ними житлової нерухомості склала менш ніж 57 000 м² – майже на чверть менше, ніж у 2023 році.
Середня вартість одного квадратного метра на первинному ринку нерухомості в Польщі нині становить 12 000-14 000 злотих (приблизно 2700-3200 євро). У великих містах, таких як Варшава, Краків і Вроцлав, ціна може сягати 15 000-18 000 злотих за квадратний метр, тоді як у менших містах – у межах 8000-10 000 злотих.
Типова двокімнатна квартира площею 50-60 м² коштує від 500 000 до 900 000 злотих (приблизно 110 000-200 000 євро) залежно від міста та району. Це робить житло у Польщі відносно доступним для багатьох українців, особливо на тлі нестабільності в Україні. Найпопулярніші міста серед іноземних покупців:
- Варшава – понад 3500 квартир у 2024 році (на 20% більше, ніж у 2023-му);
- Краків і Вроцлав – стабільний попит;
- Лодзь, Познань, Гданськ, Гожув-Велькопольський і Щецин також потрапили до переліку лідерів.
Цікаво, що туристичні міста, попри привабливість, не мають високого попиту серед українців. Їх більше цікавить інфраструктура, робота, освіта та перспективи для постійного проживання, а не короткостроковий відпочинок.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, будівництво “під ключ” в Україні з 2021 року зросло на 181%, а ціни на новобудови у 2025 році піднялись у середньому на 8,5%, до 2,3 млн грн за однокімнатну квартиру. Найбільше подорожчання зафіксовано в Одесі (+15%), Рівному (+8%) та Житомирі (+7%).
